




- Surface35 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1900
Grand studio meublé entierement rénové
570 € /mois CC
Les points forts
- emplacement theatre
- lumineux
- qualité des equipements
Descriptif du bien
Découvrez cet appartement entièrement meublé, où l'histoire rencontre le confort moderne
Un écrin de charme au cœur d'une bâtisse centenaire, rénovée avec amour et modernité
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cet appartement entièrement meublé, baigné par une lumière généreuse grâce à ses ouvertures en PVC et sa vue dégagée. Ce bijou de 25 m², niché au 2ème étage d’une élégante bâtisse de 1900, a été métamorphosé en 2021 pour allier le cachet de l’ancien à toutes les commodités du XXI siècle. Le seuil franchi, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les murs, restaurés avec soin, conservent l’âme de la maison tout en offrant un intérieur en excellent état. Le séjour de 20 m², traversant, s’ouvre sur une exposition lumineuse qui danse au gré des heures, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, vous invite à concocter des plats savoureux dans un espace optimisé et fonctionnel
La salle d’eau, moderne et impeccable, et les WC indépendants, reflètent le souci du détail qui a présidé à cette rénovation. Les sols, refaits à neuf, épousent vos pas avec douceur, tandis que les parties communes, en bon état, garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé.
Ce 25 m² est un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent un logement clé en main, prêt à vous accueillir avec ses meubles élégants et son équipement complet. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de praticité, un voyageur fréquent ou simplement un amoureux des intérieurs harmonieux, cet appartement saura vous séduire par son standing normal mais irréprochable et son charme intemporel.
Un cadre de vie privilégié
Vivre ici, c’est profiter d’un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Les matériaux choisis pour la rénovation – alliant bois noble et touches contemporaines – créent une ambiance à la fois cosy et sophistiquée. La circulation fluide entre les pièces, la luminosité naturelle et l’espace optimisé font de cet appartement un véritable nid douillet où il fait bon vivre.
Les atouts qui font la différence
- Entièrement meublé : Prêt à emménager dès l’achat, sans stress ni frais supplémentaires.
- Rénové en 2021 : Des équipements neufs, une isolation performante et une décoration soignée.
- Vue dégagée et exposition traversante : Une lumière naturelle généreuse et une ventilation optimale.
- Cuisine aménagée et équipée : Tous les appareils nécessaires à portée de main pour une vie quotidienne simplifiée.
- Salle d’eau moderne : Une douche spacieuse et des finitions haut de gamme pour un confort optimal.
Un quartier à découvrir
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité de plusieurs commodités pour une vie pratique et agréable. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés animés et des services essentiels. En moins de 10 minutes, les transports en commun vous emmènent vers le cœur de la ville, où culture, loisirs et opportunités professionnelles s’offrent à vous. Les espaces verts ne sont pas en reste : quelques minutes suffisent pour rejoindre un parc ombragé ou une aire de détente, idéale pour une pause gourmande ou une balade digestive après une journée bien remplie.
Ne laissez pas filer cette pépite ! Cet appartement entièrement meublé, alliant charme historique et confort moderne, est une opportunité rare à saisir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et concrétisez votre rêve de vie paisible et élégante.Atout Immo – Votre partenaire pour un investissement réussi et un cadre de vie qui vous ressemble.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface35 m²
- Surface au sol35 m²
- Séjour20 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOrléans 45000
- Loyer de base550 € /mois
- Charges20 € /mois
- RéférenceLA2311


Détail des pièces
- ENTREE AVEC ESCALIERS 5 m²
- CUISINE6 m²
- SEJOUR20 m²
- SALLE DEAU AVEC WC4 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 455 € TTC à la charge du locataire comprenant 350 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Céline LABBE
Agent Commercial
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