



- Surface89 m²
- Pièces5
- AscenseurOui
3 bureaux +1 salle de réunion
1 410 € /mois HC
Les points forts
- Face gare
- Bureaux climatisés
- Divisibles à partir de 22m2
- Lumineux
Descriptif du bien
Bureaux Spacieux et Lumineux en Plein Cœur de la Ville
Découvrez ces bureaux exceptionnels situés au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, offrant une vue imprenable sur la ville. Avec une surface totale de 89 m², ce bien est divisible à partir de 21 m², idéal pour une occupation flexible et adaptée à vos besoins professionnels.
Ces bureaux sont composés de 5 pièces spacieuses et lumineuses, :
-et un espace de 89 m² avec quatre bureaux de 22,45 m², 28,86 m², 19,52 m² et 10,04 m². Un accès cuisine et WC
Chaque espace est conçu pour maximiser la productivité et le confort de vos équipes.
En excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, ce bureau est prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant. Profitez d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température et de sanitaires modernes pour le confort de tous.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et de tramway à 5 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont situés à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un bureau spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- AscenseurOui
- Surface89 m²
- Pièces5
- Étage5
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Nombre d'étages du bâtiment6
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45000 - GARE PASTEUR - SAINT VINCENT
- Loyer de base1 410 € /mois
- Taxe foncière4 721,12 € /an
- RéférenceLP145


Description des surfaces
- 1 plateau avec 3grands bureaux fermés et une salle de réunion89 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 2 350 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 525 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Céline LABBE
Agent Commercial
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