ORLEANS studio à deux pas du centre

Appartement T1 Meublé -  Découvrez ce charmant F1 entièrement meublé, situé au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Ce bien allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.    
Avec une surface habitable de 24,35 m² et une surface au sol de 30,35 m², cet appartement est parfait pour un couple ou un professionnel en quête d'un nid douillet. Le séjour, d'une superficie de 15,24 m², baigne de lumière et offre une vue agréable.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est idéale pour préparer des repas savoureux tout en profitant de la compagnie de vos proches.
Situé au deuxième étage sur deux, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce cocon, prêt à commencer une nouvelle journée pleine de promesses. Profitez de la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous épanouir.    
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est à 5 minutes à pied et un arrêt de tramway à 10 minutes à pied. Pour les plus jeunes, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont accessibles à 15 minutes à pied. Un parc et jardin est également à 10 minutes à pied pour des moments de détente en plein air.

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656.00 € et 888.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI45012021000000018 • RCP 308376902000