
- Surface30 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
Type 2 loué
Vendu
Les points forts
- rentabilité
- petite copropriété
Descriptif du bien
Idéal pour investir !
Dans un quartier dynamique, découvrez cet appartement T2 loué de 30 m² habitables, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 51,40 m² au sol, cet appartement offre un séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage.
Cet appartement, non meublé, demandera à être personnalisé selon vos goûts avec quelques petits travaux. Une chambre séparée.
Une place de parking privative dans la cour.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet investissement immobilier.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des restaurants et des épiceries. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. Les espaces verts ne sont pas loin non plus, avec plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture et un médecin généraliste est à 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface30 m²
- Surface au sol51.4 m²
- Séjour15.01 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFleury-les-Aubrais 45400
- Charges30 € /mois
- Taxe foncière1 099 € /an
- RéférenceVA2242


Détail des pièces
- Pièce de vie15.01 m²
- Cuisine3.41 m²
- Salle de bains+wc4.41 m²
- Chambre7.09 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI45012021000000018 • RCP 308376902000
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