Appartement à vendre, 2 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
Vendu
  • Surface30 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1930

Type 2 loué

Vendu

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Appartement à vendre, 2 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400

Les points forts

  • rentabilité
  • petite copropriété

Descriptif du bien

Idéal pour investir !

Dans un quartier dynamique, découvrez cet appartement T2 loué de 30 m² habitables, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 51,40 m² au sol, cet appartement offre un séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage.


Cet appartement, non meublé, demandera à être personnalisé selon vos goûts avec quelques petits travaux. Une chambre séparée.

Une place de parking privative dans la cour.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet investissement immobilier.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des restaurants et des épiceries. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. Les espaces verts ne sont pas loin non plus, avec plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture et un médecin généraliste est à 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    30 m²
  • Surface au sol
    51.4 m²
  • Séjour
    15.01 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Fleury-les-Aubrais 45400
  • Charges
    30 € /mois
  • Taxe foncière
    1 099 € /an
  • Référence
    VA2242

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    15.01 m²
  • Cuisine
    3.41 m²
  • Salle de bains+wc
    4.41 m²
  • Chambre
    7.09 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI45012021000000018 • RCP 308376902000

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