Appartement T2 d'exception avec terrasse de 50m² - Charme historique et modernité

Référence : ATOUT-IMMO-2024-0427 | Disponible immédiatement

Un écrin de vie baigné de lumière et d'histoire

Découvrez ce T2 de 52,40 m² niché dans un immeuble chargé d'histoire, entièrement rénové en 2019 tout en conservant son âme d'antan. Ce bijou immobilier, libre de toute occupation, vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie où le charme des boiseries anciennes rencontre le confort moderne.

Un espace de vie généreux et lumineux

Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse de ce T2 spacieux où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son double vitrage, vous invite à vous prélasser dans un cadre cosy et élégant. Imaginez-vous, les matins d'hiver, savourant un café chaud en contemplant la vue sur la cour intérieure depuis vos canapés moelleux.

La chambre de 16,40 m², séparée par une cloison harmonieuse, offre un havre de paix où le silence et la tranquillité règnent en maîtres. Son exposition est-ouest permet de profiter d'une lumière naturelle douce toute la journée, créant une ambiance propice au repos et à la détente.

Une cuisine américaine aménagée : le cœur battant de votre foyer

La cuisine, ouverte sur le séjour, est un véritable chef-d'œuvre de fonctionnalité et de design. Ses plans de travail en granit, ses équipements modernes et son aménagement astucieux en font un espace où la préparation des repas devient un plaisir. Que vous soyez un passionné de gastronomie ou un amateur de repas rapides, cette cuisine américaine vous séduira par son ergonomie et son style contemporain.

Une salle d'eau et des WC indépendants : l'élégance au quotidien

La salle d'eau, entièrement rénovée, allie praticité et esthétique avec ses carrelages modernes et sa douche à l'italienne. Les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire, parfaits pour les moments d'intimité ou les invités.

Une terrasse de 50 m² : votre oasis urbaine

Mais le véritable joyau de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 50 m², un espace extérieur où le temps semble suspendu. Imaginez des soirées estivales sous les étoiles, des petits-déjeuners gourmands au soleil levant, ou des apéritifs entre amis dans un cadre verdoyant et apaisant. Cette terrasse, accessible directement depuis le séjour, est le prolongement parfait de votre intérieur, un lieu où la nature et la ville se rencontrent en harmonie.

Que vous souhaitiez y installer un salon de jardin, un potager urbain ou simplement un hamac pour vous détendre, cette terrasse vous offre une liberté inégalée dans un environnement urbain.

Un chauffage individuel pour un confort sur mesure

Le système de chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, garantissant un confort optimal toute l'année. Plus besoin de dépendre des autres résidents : vous contrôlez votre environnement thermique et réalisez des économies d'énergie significatives.

🏛️ Un patrimoine historique préservé

Construit en 1850, cet immeuble respire l'histoire et le caractère. La rénovation de 2019 a su préserver l'authenticité des boiseries, des moulures et des détails architecturaux tout en y intégrant des équipements modernes pour un confort contemporain.

🌅 Une exposition optimale

Avec une exposition est-ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse toute la journée. Les matins sont baignés d'une douce clarté à l'est, tandis que les après-midis profitent d'un ensoleillement chaleureux à l'ouest. Une aubaine pour votre moral et votre facture d'électricité !

🛋️ Un intérieur en parfait état

En bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous emménagez dans un cadre déjà prêt à vous accueillir, où chaque détail a été soigné pour votre satisfaction. Les sols, les murs et les finitions sont irréprochables, prêts à être personnalisés selon vos goûts.