Découvrez un Appartement T2 d'Exception au Cœur d'un Bâtiment Historique

Un Appartement qui Respire l'Histoire et le Confort Moderne

Imaginez-vous vivre dans un appartement chargé d'histoire, où chaque pierre raconte une époque révolue, tout en bénéficiant d'un confort contemporain qui allie élégance et praticité. Cet appartement T2, niché au premier étage d'un bâtiment construit en 1850 et entièrement rénové en 2021, est une véritable pépite pour les amateurs de charme authentique et de luminosité généreuse.

Un Espace de Vie Optimisé et Lumineux

Avec une surface habitable de 31,90 m² et une surface au sol de 45 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et parfaitement optimisé. Le séjour, d'une superficie de 20 m², est baigné de lumière grâce à une exposition sud-est qui illumine la pièce dès les premiers rayons du soleil. Imaginez-vous savourer votre café du matin dans un espace chaleureux, où les poutres apparentes et les hauteurs sous plafond de 4,10 mètres créent une atmosphère à la fois majestueuse et intimiste.

La cuisine américaine, aménagée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, offrant une circulation fluide et conviviale. Les ouvertures en bois et les portes en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'authenticité des menuiseries d'époque. Une chambre cosy, parfaitement isolée, complète cet espace de vie, tandis qu'une salle d'eau moderne et une salle d'eau indépendante (WC) apportent tout le confort nécessaire au quotidien.

Un Investissement Immédiatement Habitable

Non meublé, cet appartement vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Que vous souhaitiez y poser vos valises immédiatement ou y apporter votre touche personnelle, cet espace est prêt à vous accueillir. L'état intérieur, en bon état, et la rénovation complète de 2021 garantissent un logement sain, moderne et prêt à vivre.

Les Atouts qui Font la Différence

Un Cadre de Vie Idéalement Situé

Cet appartement est idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Que vous soyez un professionnel en quête d'un pied-à-terre pratique ou un particulier à la recherche d'un havre de paix, cet espace saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne.

Les Commodités à Proximité

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies) ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Les écoles, parcs et espaces verts sont également à proximité, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Pour les amateurs de culture et de loisirs, les salles de spectacle, cinémas et restaurants sont facilement accessibles, transformant votre quotidien en une expérience enrichissante.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme historique et confort moderne. Contactez dès aujourd'hui l'agence ATOUT IMMO pour une visite et laissez-vous séduire par cet espace de vie exceptionnel.

Photos non contractuelles. Pour plus d'informations, contactez l'agence ATOUT IMMO.