Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45100
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  • Surface64.54
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2010

Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45100

185 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45100

Descriptif du bien

Découvrez Votre Nouvel Appartement T3 Libre de Tout Occupant

Un écrin de vie moderne et lumineux, prêt à vous accueillir dans un cadre exceptionnel.


Un cadre de vie raffiné et lumineux

Imaginez-vous entrer dans un appartement T3 entièrement libre, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Les espaces sont généreux, conçus pour allier confort et élégance. Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et moderne, idéale pour une vie quotidienne sereine ou pour accueillir vos proches dans un cadre raffiné.
Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et le bien-être : des pièces à vivre spacieuses, des chambres lumineuses et des rangements astucieux pour une organisation parfaite.

Un investissement intelligent et sans contrainte

Occupé librement, cet appartement T3 est une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires. Vous pouvez emménager immédiatement sans attendre les travaux ou les délais d'occupation. Un gain de temps précieux qui vous permet de profiter dès maintenant de votre nouveau chez-vous ou de le mettre en location rapidement pour générer des revenus locatifs attractifs.
De plus, ce bien est idéalement situé dans un quartier prisé, où les commodités sont à proximité : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un emplacement stratégique qui garantit une valorisation optimale de votre patrimoine.
Libre de tout occupant
Lumière naturelle abondante
Espaces généreux
Finitions haut de gamme
Quartier recherché
Proche commodités
Rangements optimisés
Potentiel locatif élevé

Une vie quotidienne simplifiée et agréable

Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement T3 libre est fait pour vous. Imaginez les matins ensoleillés où vous préparez votre café dans une cuisine équipée et lumineuse, les soirées conviviales dans un salon spacieux, ou encore les nuits paisibles dans une chambre douillette. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
De plus, les espaces extérieurs (balcon ou terrasse selon le bien) vous offrent un havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un lieu où il fait bon vivre, où chaque instant devient un plaisir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    64.54
  • Surface au sol
    73
  • Séjour
    22
  • Surface balcon
    7
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Orléans 45100
  • Taxe foncière
    1 511 € /an
  • Référence
    VA2332

Détail des pièces

  • Entrée + Placards
    4.235 m²
  • Séjour (23.67 m² au sol)
    22.74 m²
  • Cuisine (8.274 m² au sol)
    7.46 m²
  • Dégagement + Placard
    6.54 m²
  • Chambre 1 (9.39 m² au sol)
    9.19 m²
  • Chambre 2 (9.47 m² au sol)
    9.25 m²
  • wc
    1.43 m²
  • salle de bains
    3.58 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI45012021000000018 • RCP 308376902000

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Morgan NOALE

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