
Exclusivité




+ de photos
- Surface71 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1960
Grand 4 pièces
128 500 €
Les points forts
- Superficie et distribution
- Possibilté de faire 3 chambres
- Résidence sécurisée et proche transport
Descriptif du bien
Découvrez cet Appartement T4 Exceptionnel
Un écrin de vie spacieux et lumineux, prêt à vous accueillirUn cadre de vie raffiné et fonctionnel
Imaginez-vous dans un appartement T4, spacieux et lumineux,Ce bien, libre immédiatement, vous offre une liberté totale pour vous y installer dès que vous le souhaitez. Avec ses grandes pièces et son agencement intelligent, il allie esthétique et praticité pour une vie quotidienne sereine.
Que vous soyez un investisseur pour envisager une colocation ou un particulier en quête d'un cocon douillet , cet appartement saura vous séduire par son charme et son caractère.
Un environnement conçu pour votre bien-être
Ce grand T4 à rafraichir selon vos envies est un investissement judicieux et rentable
Que vous cherchiez à vous installer dans un cadre de vie exceptionnel avec le tram au pied de la résidence ou à réaliser un investissement locatif performant,(colocation ou location meublée en LMNP) cet appartement T4 est un choix judicieux. Son emplacement stratégique et ses atouts indéniables en font un bien recherché sur le marché immobilier.Des atouts qui font la différence
Libre immédiatement : Emménagez dès aujourd'hui sans attendre !Spacieux et lumineux : Des pièces généreuses et une lumière naturelle abondante. Possibilité de 2 ou 3 chambres
Travaux de rafraichissement ( cuisine , sols) qui permettront de mettre le bien à votre gout
Pièces d'eau : Une salle de bain et une salle d'eau .Avantages: L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges mensuelles.
Une chaudière plus économique va être installée ce qui entrainera ne meilleure performance énergétique et une baisse des charges.
Emplacement stratégique : Un quartier recherché pour son calme et ses commodités.
Investissement rentable : Un bien recherché pour sa valeur locative et sa plus-value potentielle.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui nos conseillers Atout Immo pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Appelez-nous au 0626648121 ou envoyez-nous un message via notre formulaire de contact.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- Surface71 m²
- Surface au sol71 m²
- Séjour21.79 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationOrléans 45000
- Charges261 € /mois
- Taxe foncière1 715 € /an
- RéférenceVA2344


Détail des pièces
- Entrée4.2 m²
- Cuisine6.67 m²
- SALON SEJOUR21.79 m²
- SDB5.29 m²
- SALLE DEAU1.70 m²
- WC1 m²
- CHAMBRE 111.26 m²
- CHAMBRE 29.30 m²
- DRESSING2.63 m²
- COULOIR7.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Céline LABBE
Agent Commercial
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