Immeuble en Monopropriété - Spécial Investisseurs - Atout Immo

Un joyau immobilier à saisir pour vos projets ambitieux

🌟 Un immeuble chargé d'histoire et de potentiel 🌟

Imaginez-vous entrer dans un immeuble où chaque pierre murmure des récits du passé, tout en offrant les atouts d'une rénovation moderne. Ce bâtiment, construit en 1930, a su traverser les décennies pour se révéler aujourd'hui comme une opportunité unique à saisir. Avec ses 9 chambres spacieuses et lumineuses, une pièce de vie commune chaleureuse et une cour intérieure généreuse agrémentée de dépendances, cet immeuble est un véritable canevas vierge pour vos rêves les plus fous.

Une rénovation récente (2020) pour un confort optimal : Bien que l'immeuble arbore fièrement ses années 1930 avec son charme rétro et ses détails architecturaux d'époque, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2020. Les parties communes ont été modernisées pour offrir un cadre de vie agréable, tandis que les chambres et la pièce de vie sont prêtes à accueillir vos projets avec un minimum d'aménagement. L'immeuble est actuellement libre, vous permettant d'imaginer dès aujourd'hui son potentiel sans contraintes.

🏡 Un cadre de vie authentique et polyvalent

Cet immeuble est une perle rare pour plusieurs raisons :

• 9 chambres : Parfaites pour une colocation dynamique, une résidence étudiante, un projet artistique ou même une transformation en hôtel boutique. Chaque chambre offre un espace généreux pour s'épanouir.
• Pièce de vie commune : Un lieu de rencontre chaleureux où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Imaginez des dîners entre amis, des réunions créatives ou simplement un coin cosy pour se détendre.
• Cour intérieure avec dépendances : Un havre de paix en plein cœur de l'immeuble ! Cette cour, baignée de lumière naturelle, est idéale pour organiser des événements, cultiver un potager urbain ou simplement profiter d'un moment de calme. Les dépendances, quant à elles, offrent un espace supplémentaire pour stocker du matériel ou aménager un atelier.
• Terrain de 251 m² : Un espace extérieur généreux qui ouvre des possibilités infinies. Que ce soit pour créer un jardin partagé, installer des terrasses ou simplement laisser libre cours à votre imagination.

Avec ses 3 étages (RDC inclus) et son état intérieur en bon état, cet immeuble allie authenticité et modernité. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, tandis que la vue sur la cour ajoute une touche de sérénité à chaque pièce.

💡 Un projet clé en main pour investisseurs et créatifs

Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un placement rentable, un artiste en quête d'un espace de création ou un promoteur immobilier souhaitant donner une seconde vie à un bâtiment historique, cet immeuble est fait pour vous. Son standing normal et son état intérieur en bon état réduisent considérablement les coûts de rénovation, tout en laissant une grande liberté créative pour personnaliser les espaces selon vos envies.

Les petits travaux à prévoir dans les parties communes sont une opportunité pour vous approprier le lieu et le transformer en un espace unique, à votre image. Imaginez des fresques murales dans la cour, des cloisons modulables pour les chambres ou encore des espaces verts aménagés avec des plantes grimpantes pour une ambiance bohème et chaleureuse.

🌿 Une localisation stratégique et des commodités à proximité

Bien que cet immeuble soit une bulle de tranquillité en son cœur, il est idéalement situé pour profiter des commodités essentielles sans sacrifier la sérénité. À quelques minutes à pied, vous trouverez :

• Des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, cafés) pour vos courses quotidiennes.
• Des écoles et crèches pour les familles, ainsi que des parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air.
• Des transports en commun (métro, bus, tramway) à proximité, pour des déplacements facilités vers le centre-ville ou les quartiers voisins.
• Des restaurants, bars et salles de sport pour une vie sociale dynamique et active.

Que vous soyez un étudiant à la recherche d'une colocation abordable, un jeune professionnel souhaitant investir dans l'immobilier ou un famille en quête d'un logement spacieux, cet immeuble saura répondre à vos attentes avec élégance et authenticité.

Pourquoi choisir cet immeuble ?

• Un bâtiment historique avec un charme indéniable et une âme unique.
• Un potentiel immense pour une multitude de projets (résidence, colocation, hôtel, atelier d'artiste, etc.).
• Des travaux réduits grâce à une rénovation récente et un état intérieur en bon état.
• Un environnement paisible avec une cour intérieure et des espaces extérieurs généreux.
• Une localisation pratique avec des commodités à proximité et des transports accessibles.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un investissement locatif ou un projet créatif, cet immeuble est une pierre angulaire pour construire votre avenir.

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