Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Olivet 45160
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Olivet 45160
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  • Surface115 m²
  • Pièces6
  • Construction1886

Charmante longère à Olivet

269 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Olivet 45160

Les points forts

  • CHAUDIERE A GAZ
  • FENETRE DOUBLE VITRAGE
  • POELE A BOIS GODIN
  • JARDIN SANS VIS A VIS
  • LOCALISATION
  • PIECES SUPPLEMENTAIRES AMENAGEABLES

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante longère pleine de charme 

 

Imaginez-vous dans une demeure de caractère, où chaque recoin raconte une histoire. Cette maison ancienne, construite en 1886, vous offre une surface habitable de 115 m², répartie sur deux niveaux, avec une surface au sol totale de 146 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des lieux. Le double séjour traversant de 47 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. 

 

La maison comprend sx pièces, dont trois chambres , idéales pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent un confort optimal. 

 

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant de préparer vos repas dans un espace dédié. 

 

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 40 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 300 m² offre un espace vert pour vos moments de détente ou pour les enfants. 

 

Le chauffage individuel, la cave et le grenier complètent ce bien, offrant des possibilités de rangement et de stockage. 

 

Cette maison, avec ses tuiles traditionnelles et ses hauteurs sous plafond de 2,50 m, respire l'authenticité et le charme d'antan. Elle est prête à être rafraîchie pour devenir votre nid douillet. 

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs épiceries, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une crèche, un parc et jardin, ainsi que plusieurs commerces de proximité. Pour vos déplacements, un bus est accessible en 5 minutes à pied, et un tramway en 15 minutes à pied. Pour des besoins médicaux plus importants, deux hôpitaux sont situés à 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    115 m²
  • Surface au sol
    146 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1886
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Olivet 45160
  • Taxe foncière
    3 093 € /an
  • Référence
    VM488

Détail des pièces

  • SALON
    23.63 m²
  • SEJOUR
    23.40 m²
  • SALLE A MANGER
    10.58 m²
  • CUISINE
    8.81 m²
  • BUANDERIE
    3.97 m²
  • WC
    1.27 m²
  • SALLE DEAU
    2.63 m²
  • DEGAGEMENT AVEC PLACARDS ET ESCALIER
    8.53 m²
  • PALIER
    2.84 m²
  • CHAMBRE 1
    7.4 m²
  • CHAMBRE 2
    7.2 m²
  • CHAMBRE 3
    8.9 m²
  • SALLE D'EAU AVEC WC
    3.66 m²
  • COULOIR
    2.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2307.00 et 3123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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