- Surface195 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain01 a 63 ca
- Construction1900
Maison de ville
390 000 €
Descriptif du bien
Idéalement située en plein cœur d’Orléans et à deux pas du Théâtre, cette élégante maison de ville de 195 m² conjugue cachet et fort potentiel.
Développée sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses moulures d’origine, ses parquets anciens et sa distribution fonctionnelle.
Elle offre aujourd’hui 8 pièces et permet d’envisager différents projets :
- Résidence principale
- Bureaux ou profession libérale
- Colocation
- Division (jusqu'à 3 lots).
Cave, extérieur et garage complètent ce bien rare en hyper-centre.
Agrandissement des espaces extérieurs également envisageable.
Contactez-nous pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface195 m²
- Surface au sol200 m²
- Séjour50 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain01 a 63 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOrléans 45000
- Taxe foncière3 366 € /an
- RéférenceVM549
Détail des pièces
- Hall d'entrée7,50 m²
- Pièce18,75 m²
- Pièce22,50 m²
- WC1,50 m²
- Pièce 11,75 m²
- Dégagement9,50 m²
- Courette 6 m²
- Cave/stock20 m²
- Garage29 m²
- Dégagement2 m²
- Pièce 49 m²
- Pièce7 m²
- Pièce15,25 m²
- Dégagement3,25 m²
- Pièce19,50 m²
- Pièce12,50 m²
- Pièce10,50 m²
- WC1,50 m²
- Pièce2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2227.00 et 2227.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Mathias PREVOST
Agent commercial
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