




- Surface187 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain07 a 14 ca
- Construction2000
Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Ardon 45160
600 000 €
Les points forts
- état général
Descriptif du bien
Plongez dans l'univers d'une **maison contemporaine exceptionnelle** de **187m²**, où design et sérénité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Cette demeure se distingue par son **standing** et son agencement idéal.
Un **hall spacieux** vous accueille avant d'ouvrir sur un **séjour de 40.32m²** baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La **cuisine américaine aménagée et équipée** est le cœur battant de cette maison, invitant à partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Les *5 chambres généreuses*, promettent des nuits réparatrices dans un calme absolu. Deux salle de bains dont une avec jacuzzi.
Plus de 700m² de terrain : Détendez-vous sur la **terrasse de 30m²**, parfaite pour les apéros ensoleillés ou les repas en plein air. La **piscine à sel de 4.5x9 mètres** est le joyau de ce domaine : imaginez les après-midis baignade sous le soleil, les éclats de rire des enfants, ou simplement le plaisir de nager dans une eau douce et naturelle. L'exposition plein ouest capte les derniers rayons du soleil pour des soirées dorées.
Proche des **commerces de proximité**, des **écoles**, des **transports en commun** en 5 minutes à pied, et des **centres commerciaux**, **hôpitaux** et **lieux culturels** en 10 minutes en voiture, cette maison est un compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. En 15 minutes, rejoignez les **axes routiers principaux** pour des déplacements facilités.
Les plus : Alarme, Volets roulants électriques, moustiquaires.
Ne laissez pas filer cette **opportunité unique** ! Contactez Atout Immo dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface187 m²
- Surface au sol221 m²
- Séjour40.32 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine4.5 x 9 au sel
- Terrain07 a 14 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationArdon 45160
- Taxe foncière1 672 € /an
- RéférenceVM580


Détail des pièces
- Entrée 27.42 m²
- Dégagement3.64 m²
- Suite parentale avec salle d'eau privative et wc27.19 m²
- Chambre 210.82 m²
- Salon séjour40.32 m²
- Cuisine16.67 m²
- Wc1.57 m²
- Palier2.75 m²
- Dégagement 17.76 m²
- Salle d'eau 3.91 m²
- Chambre 39.20 m²
- Dégagement 22.2 m²
- Chambre 416.17 m²
- Chambre 517.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI45012021000000018 • RCP 308376902000
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