




- Surface170 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain08 a 94 ca
- Construction1982
Maison Orléans sud
299 000 €
Les points forts
- volumes
- calme
Descriptif du bien
Cette maison spacieuse et prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Elle offre un espace de vie généreux et accueillant. Le séjour, d'une superficie de 41 m², est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les 6 pièces, dont 4 chambres, vous offrent une intimité et un confort inégalés.
Un Extérieur Enchanté : Le terrain de 894 m² est un véritable écrin de verdure. La terrasse de 25 m², accessible depuis le séjour, est parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de magie à votre quotidien.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace de travail agréable. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramways, ainsi que plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) et des médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous avez accès à une crèche, des commerces d'alimentation générale et un parc et jardin. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et des parcs et jardins. À 10 minutes en voiture, vous trouverez l'hôpital.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Surface au sol185 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain08 a 94 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOrléans 45100 - LA SOURCE
- Taxe foncière2 815 € /an
- RéférenceVM472


Détail des pièces
- Entrée / Salon - séjour cheminée ouverte - tomettes 41 m²
- Cuisine aménagée et équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle11.22 m²
- Arrière cuisine (accès vide sanitaire, cave)4 m²
- Dégagement - tomettes5 m²
- Salle d'eau + wc3.5 m²
- Chambre 1 - tomettes9.8 m²
- Garage double - rangement - fosse vidange - ballon d'eau chaude 300l 6 ans m²
- Mezzanine10 m²
- Chambre 2 moquette - vélux12.5 m²
- Chambre 3 moquette - vélux changé12 m²
- Chambre 4 moquette10 m²
- Chambre 5 lambri- 3 vélux20 m²
- Salle de bains - vélux8 m²
- wc1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2520.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI45012021000000018 • RCP 308376902000
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